彰化縣彰化市中山路二段624巷26之16號1F/5F
2018-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 398 萬 19.1 萬/坪 × 20.8 坪
權狀坪數20.8 坪
主建物19.72 坪
公設比5.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.8 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪20.8 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 38-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 11.3
中山路二段中位 16.2
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 69%比中山路二段中位 高 18%比彰化市 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交398 萬
+47%
2026 年推估585 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。