彰化縣和美鎮彰美路五段48之1號2F/7F
2025-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 31.3 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物19.38 坪
公設比23.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 和東段 1171-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.6
彰美路五段中位 25.5
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 低 1%比彰美路五段中位 高 23%比和美鎮 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交888 萬
+68%
2026 年推估1,496 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。