彰化縣田尾鄉光復路四段103巷20號
2022-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 19.1 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物40.65 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 40.65 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 30.47 坪
0 坪43.41 坪
土地坐落 田豐段 1238-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 14.3
光復路四段中位 14.2
田尾鄉 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 34%比光復路四段中位 高 35%比田尾鄉 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+19%
2026 年推估990 萬
以田尾鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣含增建及屋內裝潢、固定設備、傢俱及電器。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。