彰化縣彰化市民族路395巷55號
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 38 萬/坪 × 68.92 坪
權狀坪數68.92 坪
主建物60.77 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.92 坪
└ 主建物 60.77 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪68.92 坪
土地坐落 民族段 736 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
民族路中位 16.4
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 132%比彰化市 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,620 萬
+14%
2026 年推估2,987 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款:1200萬、建物價款:1420萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。