彰化縣花壇鄉中山路二段312巷25號
2018-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 808 萬 18.6 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物40.43 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 40.43 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 21.47 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 南口段 131-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.4
中山路二段中位 16.8
花壇鄉 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 7%比中山路二段中位 高 11%比花壇鄉 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交808 萬
+36%
2026 年推估1,099 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。