彰化縣大村鄉大智路一段97之2號
2019-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 21.2 萬/坪 × 59.56 坪
權狀坪數59.56 坪
主建物55.21 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.56 坪
└ 主建物 55.21 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 52.72 坪
0 坪59.56 坪
土地坐落 大庄段 1312-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
大智路一段中位 27.5
大村鄉 2019 年中位 17
比大智路一段中位 低 23%比大村鄉 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+21%
2026 年推估1,526 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。