彰化縣和美鎮和靖路109號
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 10.1 萬/坪 × 64.45 坪
權狀坪數64.45 坪
主建物53.85 坪
公設比13%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.45 坪
└ 主建物 53.85 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪64.45 坪
土地坐落 仁愛段 446 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.5
和靖路中位 9.8
和美鎮 2022 年中位 22
比本棟中位 高 19%比和靖路中位 高 3%比和美鎮 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+16%
2026 年推估754 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。