彰化縣溪州鄉中山路四段225巷1號
2024-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 104 萬 1.8 萬/坪 × 59.04 坪
權狀坪數59.04 坪
主建物57.73 坪
公設比2.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.04 坪
└ 主建物 57.73 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 26.83 坪
0 坪59.04 坪
土地坐落 湄洲段 294-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
中山路四段中位 14.5
溪州鄉 2024 年中位 18.9
比中山路四段中位 低 88%比溪州鄉 2024 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交104 萬
+16%
2026 年推估121 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）83 萬
每月月付3,117 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。