彰化縣彰化市南校街72巷1號10F/14F
2019-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.7 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物20.39 坪
公設比28.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 233-26 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價440 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
南校街中位 13.9
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比南校街中位 高 13%比彰化市 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+28%
2026 年推估668 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 20.1 萬/坪總 620 萬 2025-01-20 3F/14F 3房1廳2衛 · 35.33 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2022-11-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 21.2 萬/坪總 700 萬 2022-04-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2021-01-27 5F/14F 3房2廳1衛 · 43.11 坪 15.3 萬/坪總 660 萬 2020-09-25 5F/14F 3房2廳1衛 · 43.11 坪 13.9 萬/坪總 600 萬 2020-02-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 17 萬/坪總 525 萬 2020-01-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 16.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。