彰化縣員林市興華街81號5F/5F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 11.1 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物19.9 坪
公設比9.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
興華街中位 15.7
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比興華街中位 低 29%比員林市 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交286 萬
+27%
2026 年推估362 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。