彰化縣二林鎮五權街93巷16號
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.5 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物44.83 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 44.83 坪
└ 公設等 0.66 坪
土地持分 29.1 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 儒田段 737-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
五權街中位 15.5
二林鎮 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比五權街中位 高 32%比二林鎮 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+15%
2026 年推估1,065 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案土地價格為511萬5仟元整 建物價格為418萬5仟元整 2.雙方約定以用印日期為公契立契日其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。