彰化縣彰化市金馬路二段513號
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 12.9 萬/坪 × 64.4 坪
權狀坪數64.4 坪
主建物51.49 坪
公設比12.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 64.4 坪
└ 主建物 51.49 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪64.4 坪
土地坐落 西勢子段過溝子小段 11-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
金馬路二段中位 15.8
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比金馬路二段中位 低 18%比彰化市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+49%
2026 年推估1,240 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。