彰化縣竹塘鄉東陽路二段永祥巷10之11號
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 3.6 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物44.6 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 44.6 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 永安段 87-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 3.6
東陽路二段中位 5.3
竹塘鄉 2019 年中位 6.8
比本棟中位 高 0%比東陽路二段中位 低 32%比竹塘鄉 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+69%
2026 年推估304 萬
以竹塘鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
東陽路二段岳陽巷7之90號 9.3 萬/坪 東陽路二段建28之36號 2.5 萬/坪 東陽路二段岳陽巷7之42號 7.1 萬/坪 東陽路二段岳陽巷7之34號 7 萬/坪 東陽路二段岳陽巷7之51號 6.8 萬/坪 東陽路二段岳陽巷7之35號 7.8 萬/坪 東陽路二段岳陽巷7之36號 7.8 萬/坪 東陽路二段岳陽巷7之21號 10 萬/坪 東陽路二段岳陽巷7之50號 6.9 萬/坪 東陽路二段150之25號 3.5 萬/坪 東陽路二段岳陽巷7之37號 7.2 萬/坪 東陽路二段永祥巷10之7號 8.6 萬/坪 東陽路二段150之17號 2.8 萬/坪 東陽路二段岳陽巷7之93號 6.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。