彰化縣和美鎮鹿和路六段465號2F/10F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 14.4 萬/坪 × 124.72 坪
權狀坪數124.72 坪
主建物86.38 坪
公設比25.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 124.72 坪
└ 主建物 86.38 坪
└ 公設等 38.34 坪
土地持分 14.25 坪
0 坪124.72 坪
土地坐落 和中段 1442 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 12
鹿和路六段中位 17
和美鎮 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 20%比鹿和路六段中位 低 15%比和美鎮 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+48%
2026 年推估2,656 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 856 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。