彰化縣彰化市金馬路三段561之1號6F/13F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 12.8 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物24.35 坪
公設比26.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 西門口段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.8
金馬路三段中位 12.7
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 14%比金馬路三段中位 高 1%比彰化市 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交512 萬
+47%
2026 年推估753 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。