彰化縣伸港鄉忠孝路55號5F/6F
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 10.7 萬/坪 × 19.22 坪
權狀坪數19.22 坪
主建物13.1 坪
公設比26.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.22 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪19.22 坪
土地坐落 伸榮段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
忠孝路中位 9.1
伸港鄉 2022 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 18%比伸港鄉 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交205 萬
+19%
2026 年推估245 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。