彰化縣員林市南平西街88號6F/6F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 12.4 萬/坪 × 14.56 坪
權狀坪數14.56 坪
主建物8.63 坪
公設比35.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.56 坪
└ 主建物 8.63 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪14.56 坪
土地坐落 靜修段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
南平西街中位 11.8
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比南平西街中位 高 5%比員林市 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+37%
2026 年推估247 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 20.9 萬/坪總 305 萬 2024-02-03 6F/6F 1房0廳1衛 · 14.56 坪 16.3 萬/坪總 238 萬 2022-03-05 3F/6F 1房0廳1衛 · 14.56 坪 15.7 萬/坪總 228 萬 2022-03-05 5F/6F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 12.7 萬/坪總 185 萬 2021-05-22 3F/6F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 13.7 萬/坪總 200 萬 2019-07-22 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 11 萬/坪總 160 萬 2019-07-16 3F/6F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 11.2 萬/坪總 158 萬 2018-07-06 4房2廳3衛 · 44.9 坪 11.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。