彰化縣埔鹽鄉光明路一段92之7號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.5 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物37.43 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 37.43 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 22.1 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 光明北段 270-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
光明路一段中位 12.3
埔鹽鄉 2021 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比光明路一段中位 高 42%比埔鹽鄉 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+30%
2026 年推估1,069 萬
以埔鹽鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。