彰化縣員林市南昌路126之1號
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 14.1 萬/坪 × 142.06 坪
權狀坪數142.06 坪
主建物136.54 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 142.06 坪
└ 主建物 136.54 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 97.71 坪
0 坪142.06 坪
土地坐落 惠來段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
南昌路中位 13.7
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比南昌路中位 高 3%比員林市 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+29%
2026 年推估2,574 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金新台幣1800萬元整。建物價金新台幣200萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。