彰化縣員林市員集路二段244巷60弄115號
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.5 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物44.82 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 44.82 坪
土地持分 24.25 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 香山段 919 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
員集路二段中位 16.3
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比員集路二段中位 低 11%比員林市 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+3%
2026 年推估670 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
員集路二段257巷2號 21.9 萬/坪 員集路二段386巷15弄51號 9 萬/坪 員集路二段492巷44弄30號 10.3 萬/坪 員集路二段386巷15弄76號 21.3 萬/坪 員集路二段492巷12之1號 27.8 萬/坪 員集路二段493巷19弄17號 20.2 萬/坪 員集路二段244巷60弄126號 8.9 萬/坪 員集路二段277巷66弄1號 25.9 萬/坪 員集路二段104號 12.7 萬/坪 員集路二段492巷116之3號 9.5 萬/坪 員集路二段244巷60弄58號 16.6 萬/坪 員集路二段277巷66弄33之15號 31.5 萬/坪 員集路二段222巷43號 17.8 萬/坪 員集路二段244巷60弄150號 16.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。