彰化縣伸港鄉長春路97巷10號

2021-04-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,600 萬 20.7 萬/坪 × 77.24 坪

權狀坪數77.24 坪

主建物74.56 坪

公設比0%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 77.24 坪

└ 主建物 74.56 坪

└ 公設等 2.68 坪

土地持分 49.49 坪

0 坪77.24 坪

土地坐落 伸同段 466-19 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價1,600 萬

扣車位後房價1,600 萬

單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 20.7

長春路中位 13.9

伸港鄉 2021 年中位 18.4

比本棟中位高 0%比長春路中位高 49%比伸港鄉 2021 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,600 萬

+35%

2026 年推估2,154 萬

以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（1 筆）

2018-08-27 5房3廳5衛 · 77.24 坪 13.6 萬/坪總 1,050 萬

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看彰化縣伸港鄉長春路97巷10號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。