彰化縣二林鎮八德路85號
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 11.2 萬/坪 × 186.89 坪
權狀坪數186.89 坪
主建物186.89 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 186.89 坪
└ 主建物 186.89 坪
土地持分 87.79 坪
0 坪186.89 坪
土地坐落 儒明段 385-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
八德路中位 8.1
二林鎮 2019 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 38%比二林鎮 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+53%
2026 年推估3,219 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。