彰化縣彰化市中正路二段340巷19號2F/5F
2014-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 13 萬/坪 × 63.88 坪
權狀坪數63.88 坪
主建物46.26 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.88 坪
└ 主建物 46.26 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 14.03 坪
0 坪63.88 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 528 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 23.7
中正路二段中位 20.4
彰化市 2014 年中位 12.9
比本棟中位 低 45%比中正路二段中位 低 36%比彰化市 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。