彰化縣和美鎮仁美路96號
2025-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 40.3 萬/坪 × 64.58 坪
權狀坪數64.58 坪
主建物61.61 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.58 坪
└ 主建物 61.61 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪64.58 坪
土地坐落 和中段 79-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
仁美路中位 19.6
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比仁美路中位 高 106%比和美鎮 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+6%
2026 年推估2,762 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。