彰化縣員林市萬德街35號2F/5F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 32.9 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物20.39 坪
公設比20.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 14.4 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 明倫段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 27.1
萬德街中位 31.8
員林市 2024 年中位 25.3
比本棟中位 高 21%比萬德街中位 高 3%比員林市 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
-6%
2026 年推估922 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 33.1 萬/坪總 980 萬 2024-03-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 31.5 萬/坪總 938 萬 2024-03-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 32.9 萬/坪總 980 萬 2024-03-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 31.5 萬/坪總 938 萬 2024-02-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 32.1 萬/坪總 950 萬 2024-01-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 27.1 萬/坪總 980 萬 2023-11-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 27 萬/坪總 975 萬 2023-10-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 27.1 萬/坪總 980 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。