彰化縣花壇鄉溪南街280巷20號
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.4 萬/坪 × 52.05 坪
權狀坪數52.05 坪
主建物51.08 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.05 坪
└ 主建物 51.08 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 20.47 坪
0 坪52.05 坪
土地坐落 溪南段 1858-2 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
溪南街中位 16
花壇鄉 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比溪南街中位 低 10%比花壇鄉 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+39%
2026 年推估1,042 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。