彰化縣員林市橋愛七街100號9F/13F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.2 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物23.34 坪
公設比44%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 橋愛段 1117 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 16
橋愛七街中位 16.2
員林市 2024 年中位 25
比本棟中位 高 39%比橋愛七街中位 高 37%比員林市 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-4%
2026 年推估1,061 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 23.3 萬/坪總 1,162 萬 2023-09-28 10F/13F 3房1廳2衛 · 49.92 坪 19.4 萬/坪總 970 萬 2022-09-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 16 萬/坪總 798 萬 2022-02-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 16 萬/坪總 800 萬 2022-02-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 15.4 萬/坪總 770 萬 2021-03-20 1房2廳2衛 · 50.18 坪 19.5 萬/坪總 906 萬 2020-08-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 16.1 萬/坪總 799 萬 2020-06-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 16.8 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。