彰化縣彰化市建國南路109巷108弄18之12號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 18.8 萬/坪 × 73.82 坪
權狀坪數73.82 坪
主建物73.01 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 73.82 坪
└ 主建物 73.01 坪
└ 公設等 0.81 坪
土地持分 29.06 坪
0 坪73.82 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 92-101 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
建國南路中位 15.3
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比建國南路中位 高 23%比彰化市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+14%
2026 年推估1,583 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。