彰化縣社頭鄉仁愛三路50巷7號
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 17.5 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物59.14 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 59.14 坪
└ 公設等 0.76 坪
土地持分 48.38 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 廣興段 606-1 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
仁愛三路中位 22
社頭鄉 2018 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比仁愛三路中位 低 20%比社頭鄉 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,048 萬
+47%
2026 年推估1,540 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。