彰化縣員林市莒光路736巷7號3F/15F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.1 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物19.69 坪
公設比30.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 和平段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 10.9
莒光路中位 15.8
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 2%比莒光路中位 低 30%比員林市 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+27%
2026 年推估456 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。