彰化縣和美鎮仁安路77號
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 31.7 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物25.92 坪
公設比29.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 和中段 60 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,233 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
仁安路中位 18.2
和美鎮 2019 年中位 18.2
比仁安路中位 高 74%比和美鎮 2019 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,358 萬
+50%
2026 年推估2,037 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,955 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。