彰化縣員林市雙平路32號5F/7F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 15.5 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物14.45 坪
公設比24.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 和平段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 11.4
雙平路中位 18.8
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 36%比雙平路中位 低 18%比員林市 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+37%
2026 年推估467 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-03-07 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 16 萬/坪總 352 萬 2018-05-10 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.97 坪 15 萬/坪總 330 萬 2017-11-27 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.97 坪 12.7 萬/坪總 280 萬 2017-01-17 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.97 坪 11.4 萬/坪總 250 萬 2015-10-06 7F/7F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 13.7 萬/坪總 302 萬 2015-01-13 2房1廳1衛 · 21.97 坪 12.1 萬/坪總 266 萬 2014-11-14 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.97 坪 11.4 萬/坪總 250 萬 2013-05-28 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.97 坪 8.1 萬/坪總 177 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。