彰化縣員林市龍富二街18號10F/15F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 24.6 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物19.87 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪41.94 坪
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 16.9
龍富二街中位 18.2
員林市 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 46%比龍富二街中位 高 35%比員林市 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 23.9 萬/坪總 1,216 萬 2024-10-21 8F/15F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 19.5 萬/坪總 680 萬 2024-06-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.85 坪 25.9 萬/坪總 876 萬 2024-03-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 25.8 萬/坪總 900 萬 2023-07-22 4F/15F 3房1廳2衛 · 41.55 坪 22.1 萬/坪總 920 萬 2019-06-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 17.2 萬/坪總 668 萬 2019-05-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 17.1 萬/坪總 538 萬 2019-05-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 17.1 萬/坪總 536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。