彰化縣員林市浮圳路一段332巷25之2號
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 14.5 萬/坪 × 60.69 坪
權狀坪數60.69 坪
主建物56.84 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.69 坪
└ 主建物 56.84 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 27.71 坪
0 坪60.69 坪
土地坐落 新西東段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 19.8
浮圳路一段中位 15.6
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 27%比浮圳路一段中位 低 7%比員林市 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交878 萬
+33%
2026 年推估1,167 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。