彰化縣二水鄉員集路二段526巷17號
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 6.5 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物41.01 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 41.01 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 32.88 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 惠園段 905 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
員集路二段中位 6.5
二水鄉 2021 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比員集路二段中位 高 0%比二水鄉 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交288 萬
+2%
2026 年推估295 萬
以二水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方另付契稅新台幣16524元整。頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。