彰化縣彰化市金馬路三段95巷13號9F/13F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.2 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物35.94 坪
公設比14.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 35.94 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 102-1 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.9
金馬路三段中位 12.7
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 9%比金馬路三段中位 高 20%比彰化市 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+5%
2026 年推估757 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位:機下一號車位
同址其他成交（7 筆）
2024-03-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 16.1 萬/坪總 725 萬 2023-09-20 7F/13F 4房2廳2衛 · 47.37 坪 16.5 萬/坪總 780 萬 2020-01-30 7F/13F 4房2廳2衛 · 47.37 坪 11.6 萬/坪總 550 萬 2019-11-18 6F/13F 4房1廳2衛 · 47.37 坪 13.9 萬/坪總 660 萬 2017-01-23 7F/13F 4房2廳2衛 · 47.37 坪 11 萬/坪總 520 萬 2014-06-08 13F/13F 4房2廳2衛 · 49.68 坪 9.6 萬/坪總 475 萬 2012-08-06 2F/13F 4房2廳2衛 · 42.68 坪 6.8 萬/坪總 292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。