彰化縣花壇鄉光明路58巷25號
2021-11-23 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 300 萬 10 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物30.06 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 30.06 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 中正段 1034 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
光明路中位 12.4
花壇鄉 2021 年中位 19.7
比光明路中位 低 19%比花壇鄉 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+23%
2026 年推估370 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)60 萬
貸款(8 成)240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:本案之增值稅、印花稅、契稅、規費、登記手續費用由買方負擔1/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。