彰化縣和美鎮彰美路一段600之5號5F/9F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.5 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物23.27 坪
公設比23.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 嘉詔段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 11.8
彰美路一段中位 11.7
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 31%比彰美路一段中位 高 32%比和美鎮 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+11%
2026 年推估613 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案與彰化縣彰化市西勢子段過溝子小段232-1地號為共同交易案件其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。