彰化縣彰化市埔陽街272號10F/14F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 26.5 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物20.71 坪
公設比47.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 延平段 962 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 20.7
埔陽街中位 20.1
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 28%比埔陽街中位 高 32%比彰化市 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,135 萬
+14%
2026 年推估1,294 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。