彰化縣伸港鄉信義二街20號
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,503 萬 21.1 萬/坪 × 71.38 坪
權狀坪數71.38 坪
主建物68.09 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.38 坪
└ 主建物 68.09 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪71.38 坪
土地坐落 伸中段 243 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
信義二街中位 21.5
伸港鄉 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比信義二街中位 低 2%比伸港鄉 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,503 萬
+9%
2026 年推估1,645 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,202 萬
每月月付45,047 元
30 年總利息419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.建物買賣價520萬2.伸中段120地號買賣價3萬3.伸中段243地號買賣價980萬包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。