彰化縣彰化市建和街34巷7號12F/12F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 11.3 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物25.1 坪
公設比22.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.5
建和街中位 13.4
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 10%比建和街中位 低 16%比彰化市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交398 萬
+49%
2026 年推估595 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。