彰化縣員林市永昌街88巷15號8F/13F
2012-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 7.3 萬/坪 × 35.58 坪
權狀坪數35.58 坪
主建物22.32 坪
公設比28.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.58 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪35.58 坪
土地坐落 民生段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 11.2
永昌街中位 13.1
員林市 2012 年中位 11.5
比本棟中位 低 35%比永昌街中位 低 44%比員林市 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。