彰化縣員林市中山路二段187巷38弄1號
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 20.3 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物25.63 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 25.63 坪
土地持分 41.3 坪
0 坪41.3 坪
土地坐落 和平段 686 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
中山路二段中位 18
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 13%比員林市 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+35%
2026 年推估703 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。