彰化縣北斗鎮德安巷9號3F/13F
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 28.9 萬/坪 × 51.55 坪
權狀坪數51.55 坪
主建物27.46 坪
公設比40.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.55 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪51.55 坪
土地坐落 大松段 178 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 25.9
德安巷中位 25.9
北斗鎮 2025 年中位 22.5
比本棟中位 高 12%比德安巷中位 高 12%比北斗鎮 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,488 萬
+18%
2026 年推估1,759 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 29.1 萬/坪總 1,500 萬 2025-07-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 28.3 萬/坪總 1,460 萬 2025-04-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 27.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-12-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 27 萬/坪總 1,200 萬 2024-10-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 27 萬/坪總 1,390 萬 2024-09-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 25.1 萬/坪總 1,125 萬 2024-09-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 26.9 萬/坪總 1,388 萬 2024-08-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。