彰化縣花壇鄉明德街370巷7號
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,516 萬 25.6 萬/坪 × 59.34 坪
權狀坪數59.34 坪
主建物55.71 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.34 坪
└ 主建物 55.71 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪59.34 坪
土地坐落 花壇段 477-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
明德街中位 22.2
花壇鄉 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比明德街中位 高 15%比花壇鄉 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,516 萬
+4%
2026 年推估1,582 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,213 萬
每月月付45,436 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原交易總價新台幣1350萬元，因工程變更設計增加新台幣1661694元，變更後交易總價新台幣15161694元，格局原5房2廳3衛變更為4房2廳4衛預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。