彰化縣員林市萬年路二段11巷20號
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 22.3 萬/坪 × 93.23 坪
權狀坪數93.23 坪
主建物93.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93.23 坪
└ 主建物 93.23 坪
土地持分 38.05 坪
0 坪93.23 坪
土地坐落 民生段 126-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
萬年路二段中位 20.2
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比萬年路二段中位 高 10%比員林市 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,080 萬
+29%
2026 年推估2,677 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。