彰化縣員林市中正路180巷8號8F/13F
2025-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 176 萬 22.2 萬/坪 × 7.93 坪
權狀坪數7.93 坪
主建物4.33 坪
公設比37.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 7.93 坪
└ 主建物 4.33 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪7.93 坪
土地坐落 民生段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 14.6
中正路中位 15.1
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 52%比中正路中位 高 47%比員林市 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交176 萬
+3%
2026 年推估180 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 12F/13F 1房1廳1衛 · 7.86 坪 22.3 萬/坪總 175 萬 2024-07-05 6F/13F 1房1廳1衛 · 17.17 坪 20.4 萬/坪總 350 萬 2021-04-29 3F/13F 1房0廳1衛 · 9.71 坪 17 萬/坪總 165 萬 2021-03-19 3F/13F 1房0廳1衛 · 9.71 坪 14.6 萬/坪總 142 萬 2021-01-15 7F/13F 2房1廳1衛 · 17.17 坪 12.1 萬/坪總 208 萬 2020-11-23 9F/13F 1房1廳1衛 · 24.58 坪 12.2 萬/坪總 300 萬 2020-07-16 5F/13F 1房0廳1衛 · 7.7 坪 18.4 萬/坪總 142 萬 2019-07-24 5F/13F 1房1廳1衛 · 7.7 坪 17.5 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。