彰化縣員林市惠明街73號7F/9F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 11.5 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物22.32 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 惠來段 1386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
惠明街中位 14
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比惠明街中位 低 18%比員林市 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交368 萬
+14%
2026 年推估419 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。