彰化縣二水鄉民生路501號
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.5 萬/坪 × 51.89 坪
權狀坪數51.89 坪
主建物49.06 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.89 坪
└ 主建物 49.06 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 36.06 坪
0 坪51.89 坪
土地坐落 伍伯段 490-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
民生路中位 15.1
二水鄉 2020 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 11%比二水鄉 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+21%
2026 年推估846 萬
以二水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。