彰化縣員林市新生路325巷6號7F/14F
2014-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.1 萬/坪 × 52.94 坪
權狀坪數52.94 坪
主建物27.67 坪
公設比40.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.94 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪52.94 坪
土地坐落 莒光段 3312 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 12
新生路中位 25.6
員林市 2014 年中位 13.4
比本棟中位 高 26%比新生路中位 低 41%比員林市 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-12-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 17.2 萬/坪總 920 萬 2013-12-27 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.94 坪 12.3 萬/坪總 630 萬 2013-12-27 11F/14F 2房2廳2衛 · 52.94 坪 12.4 萬/坪總 638 萬 2013-11-29 3F/14F 2房2廳2衛 · 53.39 坪 12.4 萬/坪總 639 萬 2013-10-30 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.94 坪 11.9 萬/坪總 610 萬 2013-10-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 11.5 萬/坪總 595 萬 2013-10-30 7F/14F 4房2廳2衛 · 52.94 坪 11.6 萬/坪總 600 萬 2013-10-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 11.9 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。